Иметь личный финансовый план – это не какая-нибудь совершенно не нужная прихоть, а острая необходимость, которую нельзя игнорировать. План составляется, как правило, самостоятельно (не исключено и со специалистом-финансистом).
Для составления плана, как правило, «большого ума не надо», нужно только иметь желание. А вот именно желания-то многим и не хватает. Читать далее…
Рынок недвижимости в своем офисном сегменте сегодня стремительно развивается. Непрерывно повышается спрос на помещения для офисы. Однако, возможности городов, и крупных столичных, и средних в этом смысле не беспредельны. Свободные площади для застройки находятся в состоянии огромного дефицита.
В сложившейся ситуации девелоперы нашли выход – они переоборудуют под офисы гостиницы, магазины, неиспользуемые помещения административного назначения. Реконструкции подвергается любая недвижимость, которая только может быть использована для этих целей. Читать далее…
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что максимум к 2015 году платежи по кредитам в рамках ипотечных программ могут снизиться до значения месячной стоимости аренды недвижимости.
Инвесторы самых разных масштабов уже давно обжили рынок недвижимости. Обычным является приобретение недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду, тем более, что рыночная ситуация обеспечивает почти полную свободу в деле повышения стоимости аренды, ведь арендное жилье пользуется сегодня спросом, на много превышающим соответствующие предложения. Читать далее…
Недвижимость, приобретенная вами за счет кредита, то есть ваша новая квартира в многоквартирном доме, частный дом или земельный участок под застройку, сразу оформляется в вашу собственность, а сам кредит выплачивается постепенно в будущем;
Вы не несете расходов, связанных с арендной платой, как в случае аренды недвижимости, и можете направлять эти деньги на погашение кредитной задолженности;
возможность получения кредитных средств на различные цели, а именно кроме покупки нового жилья вы имеете возможность провести или закончить долгоожидаемое строительство дома для сезонного проживания или должным образом отремонтировать ваше нынешнее жилье за вашим основным местом проживания;
возможность использования объекта недвижимости как дополнительного места проживания или для последующей сдачи в аренду;
Вы платите заранее фиксированную сумму займа и не рискуете, что средства, которые бы вы накапливали для приобретения недвижимости, потеряете в результате повышения цен на рынке жилья. Читать далее…
В отечественных СМИ сегодня все активнее обсуждается возможность введения т.н. обратной ипотеки. Говорят даже о подготовке проекта соответствующего закона. Так вот, смысл обратной ипотеки заключается в заключении банком договора с пенсионером о переходе к банку права собственности на жилье упомянутого пенсионера. По этому договору банк получает право собственности на квартиру клиента после его смерти в обмен на пожизненное денежное обеспечение пенсионера.
Такой вариант, вне всякого сомнения, может быть весьма желательным для некоторых одиноких стариков, которые получают возможность для достойной и обеспеченной жизни. Читать далее…
Как и в любой другой торговой сделке, в купле-продаже недвижимого имущества участвуют две стороны, причем, обе стремятся для себя получить наибольшую выгоду. Продавец заинтересован в продаже по максимально возможной цене, а покупатель надеется, по возможности, сбить цену. Рынок недвижимости характерен очень крупными суммами, участвующими в сделках, поэтому, естественно, здесь весьма велика значимость скидок в цене.
Принято считать, что продавец изначально назначает завышенную на 10 или 20% стоимость продаваемого жилья. Предполагается, что тем самым, он подстраховывается на случай, если придется пойти на уступки покупателю. Однако, в действительности дело обстоит несколько иначе. Читать далее…
Иногда бывает так, что у человека есть квартира, которая длительное время не используется, однако, за нее приходится платить. Кроме того, такое жилье требует присмотра: периодической проверки состояния водопроводных и газовых труб, электрических коммуникаций и прочего инженерного оборудования. Между тем, такая квартира способна из источника проблем превратиться в источник дохода, ведь свободную квартиру можно сдать в аренду.
Кроме всего прочего, арендная плата определяется местом расположения жилья. Квартира в центральной части города, естественно, сдается за более высокую цену, нежели в каком-либо из отдаленных районов. Читать далее…
Снимая для себя жилье, следует помнить, что проживание в нем может оставить, как добрые воспоминания, так и самые негативные. Чтобы избежать неприятностей со съемным жильем, следует весьма серьезно относиться к его предварительному осмотру.
Комфортность проживания в арендуемой квартире определяется многими факторами. Не секрет, что часто решение арендатора определяется обстоятельствами, не имеющими никакого отношения к качеству арендуемого жилья. Читать далее…
Чаще покупатели недвижимости предпочитают купить комнату недалеко от места работы, чем квартиру в Подмосковье.
С прошлого года некоторые столичные банки предоставляют новый вид кредитования на покупку комнаты в коммунальной квартире. Читать далее…
Статья 8 (п. 2) Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что право собственности на недвижимость возникает лишь после ее государственной регистрации. Таким образом, покупатель недвижимости в обязательном порядке должен оформить свое право собственности на этот объект или, другими словами, осуществить государственную регистрацию сделки купли-продажи.
С начала 2005 года регистрация сделок с недвижимостью и прав собственности на нее, производятся местными управлениями Федеральной службы регистрации по месту расположения недвижимости. Читать далее…