Дата
января 29, 2009
В среднем, аренда жилья в Испании снизилась на 7% в 2008 году, об этом свидетельствует совместное исследование одного из крупнейших порталов недвижимости в этой стране - Fotocasa.es и бизнес-школы IESE, цитирует журнал об испанский собственности «Insight».
Так, уровень цен за ренту в стране, вернулся к уровню декабря 2006 года.
Цена за аренду достигла своего пика в мае 2007 года - 10.12 евро за кв.метр в месяц, и с тех пор уменьшилась до 8,98 евро за кв. м, что представляет собой снижение на 11,3 процента в номинальном выражении. Читать далее...
Дата
января 26, 2009
Allianz Real Estate планирует инвестировать не менее 10 млрд. в течение ближайших пяти лет в мир недвижимости. Инвестиции компании направлены на увеличение портфеля недвижимости в два размера.
По словам президента и главного исполнительного директора компании, инвестиции будут направлены главным образом, на рынки за пределами Европы. Читать далее...
Дата
января 23, 2009
Британской королеве Елизавете II удалось избежать серьезного кризиса на рынке жилой и коммерческой недвижимости в стране в прошлом году, благодаря ее портфелю, который составляет 480 тыс. гектаров (194 тыс. га) сельскохозяйственных угодий, лесов и парков по всей стране.
Инвестиции портфеля направили на поддержание собственности страны, доход от которой снижается и на сельскохозяйственные земли и леса, национальные парки, горы, ферм, шахт и отдельные жилые районы, в среднем на 10% с прошлого года. Читать далее...
Дата
декабря 23, 2008
Уровень занятости и аренды квартир в западных и южных штатах Америки сократились в последнем квартале этого года.
Средняя месячная арендная плата упала до 993 долларов в трех месяцев до конца декабря, в отличие от 1002 долларов в предыдущем квартале. Уровень занятости снизился до 92,2 процента с 92,9 процента. Читать далее...
Дата
сентября 22, 2008
Иметь личный финансовый план – это не какая-нибудь совершенно не нужная прихоть, а острая необходимость, которую нельзя игнорировать. План составляется, как правило, самостоятельно (не исключено и со специалистом-финансистом).
Для составления плана, как правило, «большого ума не надо», нужно только иметь желание. А вот именно желания-то многим и не хватает. Читать далее...
Дата
августа 20, 2008
Рынок недвижимости в своем офисном сегменте сегодня стремительно развивается. Непрерывно повышается спрос на помещения для офисы. Однако, возможности городов, и крупных столичных, и средних в этом смысле не беспредельны. Свободные площади для застройки находятся в состоянии огромного дефицита.
В сложившейся ситуации девелоперы нашли выход – они переоборудуют под офисы гостиницы, магазины, неиспользуемые помещения административного назначения. Реконструкции подвергается любая недвижимость, которая только может быть использована для этих целей. Читать далее...
Дата
июля 28, 2008
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что максимум к 2015 году платежи по кредитам в рамках ипотечных программ могут снизиться до значения месячной стоимости аренды недвижимости.
Инвесторы самых разных масштабов уже давно обжили рынок недвижимости. Обычным является приобретение недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду, тем более, что рыночная ситуация обеспечивает почти полную свободу в деле повышения стоимости аренды, ведь арендное жилье пользуется сегодня спросом, на много превышающим соответствующие предложения. Читать далее...
Дата
мая 4, 2008
Недвижимость, приобретенная вами за счет кредита, то есть ваша новая квартира в многоквартирном доме, частный дом или земельный участок под застройку, сразу оформляется в вашу собственность, а сам кредит выплачивается постепенно в будущем;
Вы не несете расходов, связанных с арендной платой, как в случае аренды недвижимости, и можете направлять эти деньги на погашение кредитной задолженности;
возможность получения кредитных средств на различные цели, а именно кроме покупки нового жилья вы имеете возможность провести или закончить долгоожидаемое строительство дома для сезонного проживания или должным образом отремонтировать ваше нынешнее жилье за вашим основным местом проживания;
возможность использования объекта недвижимости как дополнительного места проживания или для последующей сдачи в аренду;
Вы платите заранее фиксированную сумму займа и не рискуете, что средства, которые бы вы накапливали для приобретения недвижимости, потеряете в результате повышения цен на рынке жилья. Читать далее...
Дата
апреля 29, 2008
В отечественных СМИ сегодня все активнее обсуждается возможность введения т.н. обратной ипотеки. Говорят даже о подготовке проекта соответствующего закона. Так вот, смысл обратной ипотеки заключается в заключении банком договора с пенсионером о переходе к банку права собственности на жилье упомянутого пенсионера. По этому договору банк получает право собственности на квартиру клиента после его смерти в обмен на пожизненное денежное обеспечение пенсионера.
Такой вариант, вне всякого сомнения, может быть весьма желательным для некоторых одиноких стариков, которые получают возможность для достойной и обеспеченной жизни. Читать далее...
Дата
марта 4, 2008
Как и в любой другой торговой сделке, в купле-продаже недвижимого имущества участвуют две стороны, причем, обе стремятся для себя получить наибольшую выгоду. Продавец заинтересован в продаже по максимально возможной цене, а покупатель надеется, по возможности, сбить цену. Рынок недвижимости характерен очень крупными суммами, участвующими в сделках, поэтому, естественно, здесь весьма велика значимость скидок в цене.
Принято считать, что продавец изначально назначает завышенную на 10 или 20% стоимость продаваемого жилья. Предполагается, что тем самым, он подстраховывается на случай, если придется пойти на уступки покупателю. Однако, в действительности дело обстоит несколько иначе. Читать далее...