Так, уровень цен за ренту в стране, вернулся к уровню декабря 2006 года.
Цена за аренду достигла своего пика в мае 2007 года - 10.12 евро за кв.метр в месяц, и с тех пор уменьшилась до 8,98 евро за кв. м, что представляет собой снижение на 11,3 процента в номинальном выражении. Средняя арендная плата падала непрерывно с марта 2008 года
Самый популярный вид собственности - квартира площадью 60 кв.м. В среднем, арендная плата за такое имущество составила 539 евро в месяц.
В шести районах отмечено увеличение арендной платы: Галисия (7,6%), Кантабрия (5,8%), баскский автономный округ (5,6%), Estremadura (+3,8%), Asturias ( 1,4%) и Канарские острова (0,6%).
Наиболее ощутимо арендная плата упала в Валенсии (-8.8%), Каталонии (-8%), Кастилии - Ла-Манча (-6.3%), Мадриде (-4.4%) и Арагоне (-4.2 %).
Самая высокая арендная плата была в Барселоне - 12.15 евро за кв. м, а найдешевая в Оренсе - 4.66 евро за кв.м.

По словам президента и главного исполнительного директора компании, инвестиции будут направлены главным образом, на рынки за пределами Европы. Все инвестиции будут сосредоточены в одной организации с глобальным охватом диверсификации портфеля.
Согласно его концепции, операции Allianz в Европе будут сосредоточены в основном в Германии, Франции и Италии. Он планирует открыть офисы в Нью-Йорке и Сингапуре, а также филиал откроется в Лондоне в конце этого года. По мнению исполнительного директора, компания намерена диверсифицировать свой портфель, состоящий в основном из отделений и в настоящее время относится к коммерческим районам.
Вскоре Allianz Real Estate объявляет о приобретении 50% от 34-этажного офисного здания в Бостоне. В сентябре он приобрел 25% акций другого офисного здания на Манхеттене за 110 миллионов долларов.
Allianz Real Estate является частью Allianz SE, одной из крупнейших страховых компаний в Европе.

Инвестиции портфеля направили на поддержание собственности страны, доход от которой снижается и на сельскохозяйственные земли и леса, национальные парки, горы, ферм, шахт и отдельные жилые районы, в среднем на 10% с прошлого года.

Королева является крупнейшим владельцем собственности на острове, если ее частная собственность, в том числе и замок Balmoral Sandringam, добавили в портфель активов сумму 7,7 млрд. фунтов (11 млрд. долл. США), которая находится под контролем у государственной компании и герцога Ланкастерского.

В собственность Елизаветы II, также входит Букингемский дворец, вероятно, самый дорогой актив из королевских резиденций, в качестве главы государства она не имеет права продавать или получать прибыль от него.
В прошлом году британские цены на жилье упали на 18,9 процента, что является наибольшими сокращениями, по меньшей мере, за 25 лет.

Средняя месячная арендная плата упала до 993 долларов в трех месяцев до конца декабря, в отличие от 1002 долларов в предыдущем квартале. Уровень занятости снизился до 92,2 процента с 92,9 процента.
По данным U.S. Департамента Труда в прошлом месяце в США было сокращено 524 тыс. рабочих мест. Уровень безработицы подскочил на 7,2 процента в декабре, времен почти 16-летнего пика. Сокращения на рынке труда является одной из главных причин меньшего заключения договоров на аренду квартир.
Арендная плата в большинстве районов Майами во Флориде, где в четвертом квартале она была в среднем 1188 долларов в месяц - снижение на 2,5% по сравнению с предыдущим периодом и снижение происходит на 2,6 процента ежегодно.
Арендная плата в Риверсайд-Сан-Бернардино в Калифорнии упала на 2,4 процента по сравнению с предыдущим кварталом - 1129 долларов. США, Сан-Хосе-Санта-Клара в том же состоянии и снизилась на 2% до 1674 долларов.
На конец 2008 года около 10 тысяч квартир в США остаются пустыми.

Для составления плана, как правило, «большого ума не надо», нужно только иметь желание. А вот именно желания-то многим и не хватает. А зря, дело-то чересчур важное и нужное! При ипотеке в особенности, т.к. придется весьма строго контролировать свои денежные средства (приход и расход) и научиться рационально их использовать.
Здесь без планирования не обойтись, т.к. в голове всего не удержишь, какая бы умная она ни была. Лично составленный финансовый план окажет в этом неоценимую услугу и помощь. Рационально это, значит, уметь предвидеть текущие, непредвиденные и будущие расходы (приходы), наиболее эффективно с ними справляться, выбираться из самых сложных финансовых ситуаций и затруднений. Составить план это, проще говоря, разложить, разместить, уложить всё по порядку, каждую вещь на своё место, однородные вещи в одну группу и т.д. Личный финансовый план призван показать: соответствуют ли ваши расходы, получаемым вами доходам; имеется ли возможность создать некоторые излишки финансовых средств, если имеются, то в какие конкретно периоды эти излишки возможны; как спланировать предстоящие расходы, чтобы не оказаться застигнутым врасплох; как «жить по средствам получаемой зарплаты»; как добиться стабильной, спокойной и благополучной жизни в материальном отношении; наведен ли надлежащий порядок и контроль в денежных делах и т.д.

В сложившейся ситуации девелоперы нашли выход – они переоборудуют под офисы гостиницы, магазины, неиспользуемые помещения административного назначения. Реконструкции подвергается любая недвижимость, которая только может быть использована для этих целей. Арендаторы имеют от этого одни лишь проблемы, т.к. не имеют возможности получить под офис помещение соответствующего качества, однако арендная плата, при этом, выплачивается весьма высокая. Хочется верить, что такое положение дел продлится не долго, но пока делать какие-либо прогнозы по срокам не представляется возможным.
Арендаторы офисных помещений испытывают множество проблем, самой распространенной среди которых, является совершенно неудовлетворительная планировка помещений. При реконструкции помещений их владельцы переоборудуют недвижимость только внешне, а собственно планировка остается прежней. Такие помещения совершенно не отвечают требованиям, предъявляемым к офисам: площадь отдельных комнат мала, спланированы они неудобно, входные зоны, как таковые, отсутствуют. И, тем не менее, таким помещениям присваивается определенный класс, как офисным, а арендаторам приходится принимать предлагаемые условия, т.к. у них просто нет выбора.
Все перечисленные проблемы порождаются исключительно дефицитом офисной недвижимости. Девелоперы, при наличии у арендаторов выбора, были бы вынуждены создавать в помещениях наиболее благоприятные условия для размещения офисов. Но сегодня ситуация «вывернута наизнанку»: дефицит офисных помещений таков, что об их качестве и говорить не приходится, а вновь строящиеся помещения сдаются арендаторам еще до завершения строительных работ.

Инвесторы самых разных масштабов уже давно обжили рынок недвижимости. Обычным является приобретение недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду, тем более, что рыночная ситуация обеспечивает почти полную свободу в деле повышения стоимости аренды, ведь арендное жилье пользуется сегодня спросом, на много превышающим соответствующие предложения. Это во многом объясняется стремительным и неуклонным ростом цен на рынке жилья, что делает приобретение собственной квартиры неосуществимой, заоблачной мечтой для большей части граждан. Сегодня ежемесячные платежи по кредитам в два – три раза превышают арендные платежи. У жилищных инвесторов, конечно, тоже есть проблемы. Например, цены на жилую недвижимость растут заметно быстрее, чем арендная плата, что влечет за собой нежелательное увеличение срока окупаемости, сдаваемого в аренду, жилья. Впрочем, рядовой арендатор не имеет от этого какой-либо выгоды, ведь для него важна стабильность и небольшой размер платежей по аренде. В сложившейся ситуации развитие системы ипотечного кредитования способно стать фактором, снижающим рост стоимости аренды жилья.

Вы не несете расходов, связанных с арендной платой, как в случае аренды недвижимости, и можете направлять эти деньги на погашение кредитной задолженности;
возможность получения кредитных средств на различные цели, а именно кроме покупки нового жилья вы имеете возможность провести или закончить долгоожидаемое строительство дома для сезонного проживания или должным образом отремонтировать ваше нынешнее жилье за вашим основным местом проживания;
возможность использования объекта недвижимости как дополнительного места проживания или для последующей сдачи в аренду;
Вы платите заранее фиксированную сумму займа и не рискуете, что средства, которые бы вы накапливали для приобретения недвижимости, потеряете в результате повышения цен на рынке жилья. Возможные неудобства ипотеки:
возможность повышения процентной ставки;
невозможность возврата кредита из-за безработицы, болезни или любой другой причины, которое не покрывается страховым полисом;
возможны высокие затраты в случае смены кредитора;
риск снижения цен на недвижимость - что может вызвать ситуацию, когда текущая рыночная стоимость жилья будет меньше, чем задолженность по кредиту.

Такой вариант, вне всякого сомнения, может быть весьма желательным для некоторых одиноких стариков, которые получают возможность для достойной и обеспеченной жизни. Это выгодно и банкам, которые с минимальными затратами приобретают недвижимость. И, тем не менее, обратная ипотека не лишена и крупных недостатков, способных воспрепятствовать принятию упомянутого закона.
Даже отвлекаясь от моральных аспектов проблемы, следует сказать, что подобного рода услуги, предоставляемые пенсионерам банками, выглядят довольно сомнительными. Эта форма сотрудничества порождает огромные риски, которым подвержены обе стороны. Клиент банка может внезапно лишиться получаемого содержания в результате банкротства кредитной организации или смене владельцев. Опять же инфляция, которая способна постепенно обесценивать пособие пенсионера и через некоторое время вполне приличная сумма содержания может стать совершенно ничтожной.

Принято считать, что продавец изначально назначает завышенную на 10 или 20% стоимость продаваемого жилья. Предполагается, что тем самым, он подстраховывается на случай, если придется пойти на уступки покупателю. Однако, в действительности дело обстоит несколько иначе. В большинстве случаев продавец в объявлении указывает именно ту цену, которую и планирует получить от покупателя. И все же, скидку в цене получить возможно, исключением, при этом, могут быть только редкие случаи, когда владелец жилья категорически против торга или продает недвижимость по цене, дальнейшее снижение которой шло бы вразрез с принципами рынка. Но, при этом, покупатель должен отдавать себе отчет в том, что размер реальной скидки может составлять, в лучшем случае 5%, а не те 20%, о которых говорит народная молва. И даже, упомянутые нами, 5% являются достаточно солидной суммой, и получить ее совсем непросто.
Не забываете, что продавец в данной сделке является вашим равноправным деловым партнером, а совсем не противником в борьбе за выгоду. Если вы проявите открытость и дружелюбие, то ваши шансы получить в ответ подобное же отношение резко возрастут, и вы с большой вероятностью сможете получить некоторую скидку цены.